Du har kjøpt leilighet i Spania som du delvis leier ut og delvis bruker selv. Hva skal oppgis i selvangivelsen?
Få vårt gratis epost-nyhetsbrev levert rett til din innboks
Fast eiendom i utlandet skal medtas som formue i Norge. Det samme gjelder utleieinntekter etter norske regler (ved kombinert utleie/egen bruk vil det si 85 % av de inntektene som overstiger 10.000 kroner).
Dette utgangspunktet kan være begrenset av en skatteavtale mellom Norge og det aktuelle land. Når det gjelder Spania, er det ingen slik begrensning i skatteavtalen.
For formuesfastsettelsen er det ligningsverdien som er avgjørende. Det må derfor fastsettes en norsk ligningsverdi uavhengig av hvordan eiendommen er verdsatt i Spania.
Les også: Her finner du flere nyheter og tips
Den norske ligningsverdien må fastsettes etter norske regler, og skal ikke overstige 30 prosent av virkelig verdi. Gi opplysninger om eiendommen i selvangivelsen (kjøpesum, virkelig verdi, type eiendom, areal, mv.), så vil skattekontoret fastsette en ligningverdi. Du kan gjerne foreslå en ligningsverdi selv, da gjerne til omtrent 20-25 prosent av virkelig verdi.
Har du betalt inntektsskatt på utleieinntektene i Spania, kommer slik skatt til fradrag i norsk skatt på samme inntekt. Dette må det fremsettes krav om, dvs du må kreve såkalt kreditfradrag i skjema RF-1147 som vedlegges selvangivelsen. Betalt skatt i utlandet må dokumenteres.