Jeg er en pendlende lønnsmottaker som jobber uregelmessige skift 167 dager i året ca. 120 km hjemmefra. Jeg jobber 7 dager, med påfølgende 7 dager fri. Enkelte dager kjører jeg hjem etter jobben, andre dager overnatter jeg. I den forbindelse vurderer jeg å kjøpe meg en hybel. I tillegg har jeg et enkeltpersonforetak.
-Lønner det seg å kjøpe leiligheten i mitt navn, eller i firmaets?
-Hva kan jeg trekke fra på selvangivelsen av dette? Er det husleien pluss en sum pr. døgn jeg bor der? + renteutgiftene som vanlig for lån?
-Er det noen forskjell på dette om leiligheten/hybelen er registrert på meg eller firmaet?
-Har størrelsen på hybelen noe å si, eller er det kjøkken eller ikke som avgjør?
-Hva med eventuelt overskudd ved salg i og med at det er en pendlerhybel og ikke fast bopel?
Jeg har solgt en bolig for 1 million kroner. Denne ble kjøpt i 1984 for 485.000 kroner. Det er brukt 300.000 kroner på påbygging/oppussing før salget (jeg har tatt vare på kvitteringer). Må jeg skatte for 215.000 kroner? Boligen var utleid de siste 10 år.
Jeg kjøpte en leilighet i januar for 1,5 millioner kroner, og solgte den for 1,6 millioner kroner 4 måneder senere, altså i utgangspunktet med gevinst. På grunn av utgifter til dokumentavgift, eiendomsmegler og så videre, har jeg egentlig gått med underskudd! Hvor i skattemeldingen skal jeg føre tapet? Er det en egen post eller skal det føres under 5.0 Tilleggsopplysninger.
Som en følge av at min kone fikk ny jobb, har vi blitt nødt til å flytte. Vi leier for tiden en leilighet i en annen kommune og har meldt flytting hit. Vår sønn bor nå i huset vi eier. Som en følge av at jobbsituasjonen til min kone ser ut til å vare lenge, tenker vi nå å selge dette huset. Må vi få solgt før det er gått ett år, eller vil den tiden sønnen vår bor i huset være tellende i vurderingen av botid?
Jeg har i lengre tid strevd med økonomien. Jeg ble nødt til å selge et hus jeg kjøpte for ti år siden for å få dekket en del av gjelden. Jeg har leid ut huset i flere år. Huset var pantsatt til langt over pipa, så jeg satt igjen med ca 200.000 kroner i gjeld etter salget. Nå har jeg fått brev fra skattekontoret om at jeg må skatte av en gevinst på 450.000 kroner. Det kan jo ikke stemme! Hvilken gevinst snakker de om?
Ved salg av bolig er eventuell gevinst skattefri hvis man har bodd i boligen i 12 av de siste 24 måneder. Hvis jeg skal få fradrag for eventuelt tap, betyr det da at jeg må leie ut boligen i minimum 12 måneder for å få trukket fra tapet?
Flyttet ut av huset mitt i desember (Har bodd der ca.3,5år). Flyttet til et nytt hus som vi har kjøpt. Det gamle huset er ikke solgt ennå, men leies ut inntil det blir solgt. Kjøpesum i 2003 var ca.1,2 mill. Har påkostet huset ganske mye etter 2003. Takst er ca 1,7 mill. Dersom huset ikke selges før 12mnd er gått, hvordan beregnes skatt etter salget (feks hvis det selges for takst)?
